1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
84.6万円/㎡
前年比+11.4%
世田谷区
79.9万円/㎡
前年比-11.7%
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烏山南住宅1号棟
東京都世田谷区南烏山二丁目
京王線 / 芦花公園駅 徒歩5分
1971年築 / 11階建 / 192戸 / SRC造
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価格偏差値
45.3
フェア
推定相場価格より8%割高
相場
3,518万円
60.7万円/㎡
1,737
2,924
4,112
5,299
AI査定結果
推定相場価格
3,518万円
60.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,924万円〜4,112万円
50.5万円/㎡〜70.9万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年5月30日
烏山南住宅1号棟
3,800万円（65.6万円/㎡）/ 6階 / 57.96㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は59.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 3,800万円 | 65.6万円 | 6階 | 57.96㎡ | 3DK | 北西 |
| 2026/01/19 | 3,580万円 | 61.8万円 | 4階 | 57.96㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/13 | 3,980万円 | 61.3万円 | 1階 | 64.89㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/03 | 3,980万円 | 61.3万円 | 1階 | 64.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 3,580万円 | 55.2万円 | 4階 | 64.89㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/05 | 3,000万円 | 46.2万円 | 5階 | 64.89㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/04/07 | 3,780万円 | 65.2万円 | 6階 | 57.96㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/06 | 3,780万円 | 68.3万円 | 6階 | 55.31㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/15 | 3,290万円 | 54.0万円 | 1階 | 60.97㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/03/14 | 3,780万円 | 63.8万円 | 6階 | 59.22㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/29 | 3,390万円 | 55.6万円 | 1階 | 60.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/28 | 3,390万円 | 55.6万円 | 1階 | 60.97㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/01/27 | 3,490万円 | 57.2万円 | 1階 | 60.97㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/11/26 | 3,580万円 | 58.7万円 | 1階 | 60.97㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,880万円 | 63.6万円 | 9階 | 60.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,490万円 | 57.2万円 | 1階 | 60.97㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/10/21 | 3,580万円 | 58.7万円 | 1階 | 60.97㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/08/28 | 3,280万円 | 53.8万円 | 3階 | 60.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/28 | 3,980万円 | 65.3万円 | 9階 | 60.97㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は55.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 烏山南住宅1号棟 世田谷区南烏山二丁目 | 芦花公園駅5分 | 3,800万円 | 65.6万円 | 57.96㎡ | 3DK | 6階 / 11階建 | 北西 | 1971年 | 192戸 | SRC |
| 2026/04/07 | 給田西住宅4号棟 世田谷区給田四丁目 | 千歳烏山駅18分 | 2,980万円 | 49.8万円 | 59.83㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 189戸 | RC |
| 2026/03/30 | 給田西住宅2号棟 世田谷区給田四丁目 | 千歳烏山駅17分 | 2,980万円 | 49.8万円 | 59.83㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 189戸 | RC |
| 2023/11/26 | 給田西住宅5号棟 世田谷区給田四丁目 | 千歳烏山駅16分 | 2,999万円 | 50.1万円 | 59.83㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 189戸 | RC |
| 2026/04/19 | 給田南住宅2号棟 世田谷区給田二丁目 | 千歳烏山駅12分 | 2,820万円 | 53.7万円 | 52.5㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1971年 | 175戸 | RC |
| 2026/05/17 | 給田南住宅1号棟 世田谷区給田二丁目 | 千歳烏山駅11分 | 4,080万円 | 62.0万円 | 65.77㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1971年 | 175戸 | RC |
| 2025/05/30 | 古河松原マンション 世田谷区松原三丁目 | 下高井戸駅3分 | 3,980万円 | 66.2万円 | 60.08㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1971年 | 148戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.4%上昇、世田谷区では11.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.6万円）は世田谷区の平均と比較して17.9%割安です。
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